بناء جديد · Costa del Solابتداءً من 995.000 €
higuerón · fuengirola
Fuengirola · El Higuerón
فيلات · 3 غرف نوم
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estepona · primera línea de playa
planta baja con terraza de 48 m² a pie de jardín y de mar
187 m² construidos, tres dormitorios y una gran terraza cubierta con solárium, en una urbanización cerrada frente al mediterráneo. gestionado por pascale juliette. ref. r5459203.
1.100.000 € · Estepona · primera línea de playa
مستعملCosta del Sol
- construidos
- 187 m²
- dormitorios
- 3
- terraza
- 48 m²
- planta
- baja
المعرض
Fotografías reales del estado actual de la vivienda.
historia del inmueble
la planta baja como forma de vida.
vivir en planta baja frente al mar cambia el ritmo de la casa: se sale al exterior sin ascensor, sin escaleras y sin pensarlo. la terraza de 48 m² es aquí la estancia principal, y el jardín su prolongación natural.
el apartamento ocupa una posición en esquina dentro de una urbanización cerrada y tranquila, con acceso inmediato a la arena y zonas comunes de nivel.
todas las imágenes son fotografía real del inmueble, sin recreaciones.
características
lo que define la casa.
primera línea de playa
acceso inmediato al mar desde los jardines de la urbanización.
terraza de 48 m²
cubierta, con zona de estar, comedor exterior y solárium.
posición en esquina
luz por dos orientaciones y mayor intimidad.
suelo radiante
climatización por suelo radiante en toda la vivienda.
cocina equipada
amueblada, con office y electrodomésticos integrados.
garaje y trastero
plaza cubierta y trastero incluidos en el precio.
spa comunitario
piscina climatizada, gimnasio, sauna y hammam.
comunidad contenida
gastos de comunidad de aprox. 165 € al mes.
detalles y datos
los números, sin letra pequeña.
superficie construida
187 m²
terraza
48 m²
dormitorios
3
baños
2
planta
baja
ibi anual
aprox. 2.000 €
gastos de comunidad
aprox. 165 € / mes
referencia
r5459203
precio
1.100.000 €
vivir aquí
un día completo en esta casa.
el desayuno se hace fuera, en la terraza cubierta; la mañana se reparte entre el jardín y la playa, que está a unos metros. la casa se vuelve interior a mediodía y recupera el exterior al atardecer.
cuando cambia el tiempo, la urbanización mantiene el plan: piscina interior climatizada, gimnasio, sauna y hammam.
inversión
una vivienda con recorrido.
los estatutos de la comunidad permiten el alquiler vacacional, con posibilidad de solicitar la licencia turística correspondiente. cifras orientativas; no sustituyen el asesoramiento fiscal profesional.
itp (andalucía)
7 % del precio de compra
notaría y registro
aprox. 1 – 1,5 %
abogado
aprox. 1 % + iva
provisión total de gastos
aprox. 9 – 10 %
financiación no residentes
hasta 60 – 70 % de tasación
alquiler vacacional
permitido por los estatutos de la comunidad
entorno
estepona, la costa del sol sin ruido.
playa
acceso directo desde la urbanización · 1 min
comercios y colegios
servicios diarios y oferta educativa cercana · 5–10 min
casco antiguo
plazas peatonales, murales y flores · 10 min
puerto deportivo
amarres, restaurantes y lonja · 10 min
marbella y puerto banús
compras, ocio y restauración · 20 min
aeropuerto de málaga
por la ap-7 y la a-7 · 40–50 min
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