الشراء في málaga من المملكة المتحدة بعد بريكست
Qué cambió para el comprador británico: tipo del 24 % sin deducción de gastos, regla de los 90 días Schengen y NIE. La compra en sí no tiene restricción.
¿pueden los británicos comprar casa en España después del Brexit?
Sí, sin restricción y con los mismos impuestos de compra que un residente. Lo que cambió es la tributación posterior: como residente fuera de la UE, el británico tributa al 24 % en el impuesto sobre la renta de no residentes, sin deducir gastos, y su estancia se limita a 90 días por cada 180.
la compra no cambió; la fiscalidad sí
ITP del 7 % en segunda mano o IVA del 10 % más AJD del 1,2 % en obra nueva, igual que para cualquier comprador. La diferencia aparece en el impuesto sobre la renta de no residentes: 24 % en lugar del 19 % aplicable a residentes en la UE, Islandia y Noruega, y sin deducción de gastos.
la regla de los 90 días
Desde el fin del periodo transitorio, los ciudadanos británicos pueden permanecer en el espacio Schengen 90 días dentro de cada periodo de 180 sin visado. Quien quiera quedarse más necesita el visado o autorización de residencia que corresponda a su situación.
comprar ya no da residencia
La residencia por inversión inmobiliaria no está vigente en 2026: la compra es una decisión patrimonial y la residencia se tramita por la vía que corresponda.