new build · Málaga city€880,000
monte sancha · dúplex
Málaga · Monte Sancha
REF0709
duplex with views
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pascale juliette · málaga · el limonar
selección de pascale juliette · REF0701
residencias de lujo en el limonar historia rehabilitada a tres minutos del mar
Dieciocho residencias en el Paseo de Salvador Rueda 15-17: dos villas históricas protegidas de 1939 y 1948 rehabilitadas por completo, junto a un edificio contemporáneo levantado desde cero. Dos piscinas con vistas panorámicas al mar, rooftop, gimnasio y jardines privados. Desde 915.000 € + IVA. Selección de pascale juliette.
desde 915.000 € + IVA · Málaga · El Limonar
new buildMálaga cityREF0701
- precio
- desde 915.000 € + IVA
- residencias · 4 edificios
- 18
- a la playa
- 3 min a pie
- entrega estimada
- 2º sem. 2027
gallery
Las imágenes del proyecto recrean el resultado previsto; el acabado final puede presentar variaciones.
la historia
una ladera señorial frente al mediterráneo
El Limonar es la ladera donde Málaga construyó sus casas de veraneo a principios del siglo XX: villas con jardín, palmeras, cancelas de forja y vistas continuas a la bahía. El barrio conserva ese ritmo pausado a veinte minutos a pie del centro histórico y a tres minutos de la playa.
Este conjunto recupera dos villas históricas protegidas —una de 1939 y otra de 1948— y las combina con un edificio contemporáneo construido íntegramente desde cero. La rehabilitación se hace con criterio patrimonial, manteniendo fachadas y carácter original mientras el interior se rehace por completo.
las residencias
dieciocho viviendas, cuatro edificios
El conjunto se organiza en el Paseo de Salvador Rueda 15-17, en urbanización privada y cerrada. Cada edificio tiene carácter propio: los históricos conservan la escala doméstica de la Málaga señorial; el de nueva planta aporta grandes ventanales y terrazas continuas al mar.
Villa histórica de 1939
Protegida y rehabilitada conservando su fachada y su carácter arquitectónico original.
Villa histórica de 1948
Rehabilitación integral con criterio patrimonial, incluida una vivienda singular con estudio en la torre.
Edificio contemporáneo de obra nueva
Construido desde cero, con jardines y piscinas privadas en planta baja y dúplex en las plantas altas.
Urbanización privada de 18 viviendas
Cuatro edificios, acceso controlado, privacidad y seguridad.
Entrega estimada
Segundo semestre de 2027.
Acabados de alta gama
Materiales nobles, climatización integrada y cocinas de diseño.
viviendas disponibles
cinco residencias en venta, desde 915.000 € + iva
Selección actual de pascale juliette. Todos los precios son más IVA e incluyen plaza de garaje. Planos, memoria de calidades y disponibilidad actualizada se envían por escrito tras la primera conversación.
Planta baja · 2 dormitorios y 2 baños · 915.000 € + IVA
128,31 m² construidos en villa histórica, con acceso a las dos piscinas comunitarias con vistas al mar y al gimnasio.
Ático · 2 dormitorios · 1.750.000 € + IVA
104,65 m² interiores y terraza de 39 m² con vistas al mar, en villa histórica rehabilitada. Una plaza de garaje incluida.
Planta baja · 2 dormitorios con piscina privada · 1.950.000 € + IVA
Obra nueva contemporánea con piscina privada de 19,42 m², jardín de 24 m², zona chill-out privada de 95,12 m² y vistas al mar.
Dúplex · 3 dormitorios · 2.400.000 € + IVA
178,23 m² interiores y terraza de 56,37 m² en el edificio contemporáneo. Una plaza de garaje incluida.
Vivienda de 4 dormitorios con estudio en la torre · 2.754.000 € + IVA
245,23 m² construidos en tres plantas, 118 m² de espacios exteriores, ascensor privado y garaje privado cerrado.
zonas comunes
dos piscinas, rooftop y gimnasio
Dos piscinas panorámicas
Con vistas abiertas a la bahía y al puerto.
Rooftop
Terraza superior para comer, leer o ver caer la tarde sobre el mar.
Gimnasio equipado
De uso exclusivo para los residentes.
Área social y zona chillout
Espacios de encuentro al aire libre entre jardines.
Diecinueve plazas de aparcamiento
Con puntos de carga para vehículo eléctrico.
Jardines mediterráneos
Vegetación autóctona de bajo consumo de agua.
vivir aquí
el barrio con los mejores servicios de málaga
El Limonar concentra algunos de los colegios y centros médicos más valorados de la ciudad, además de restaurantes de barrio, supermercado, panadería y chiringuitos abiertos todo el año. La playa queda a tres minutos a pie y el centro histórico a un paseo de veinte o veinticinco minutos.
Playa
A unos 3 minutos a pie, con paseo marítimo y chiringuitos.
Centro histórico
20–25 minutos a pie: Alcazaba, Catedral, Museo Picasso y Centre Pompidou.
Hospital Vithas Málaga
A pocos minutos andando.
Colegios
Colegio El Limonar y centros internacionales en el propio barrio.
Servicios diarios
Supermercado, panadería y restauración de barrio a pie.
Aeropuerto y AVE
Aeropuerto en unos 15 minutos; María Zambrano a 10 minutos en coche.
inversión
producto escaso en el centro de málaga
La obra nueva y la rehabilitación de calidad en El Limonar son limitadas por definición: no hay suelo libre y el patrimonio protegido condiciona cualquier intervención. Esa escasez, sumada a la demanda internacional sobre Málaga capital, sostiene el valor de las residencias en esta ladera.
Cinco viviendas disponibles desde 915.000 € + IVA hasta 2.754.000 € + IVA. Los precios no incluyen IVA, AJD, notaría ni registro. Disponibilidad actualizada bajo petición.
comprador internacional
acompañamiento completo
pascale juliette acompaña la operación de principio a fin: NIE, apertura de cuenta, selección de notaría, traducción de documentación y coordinación con asesoría fiscal. La comunicación se mantiene en español, inglés o francés según prefiera el comprador.
preguntas frecuentes
antes de visitar
¿Cuántas viviendas hay en total?
Dieciocho, repartidas en cuatro edificios: villas históricas rehabilitadas y un edificio de nueva construcción.
¿Dónde está exactamente?
En el Paseo de Salvador Rueda 15-17, El Limonar, Málaga capital.
¿A qué distancia está la playa?
A unos 3 minutos andando.
¿Y el centro histórico?
A 20–25 minutos caminando, o unos 10 minutos en coche.
¿Son viviendas nuevas o rehabilitadas?
Ambas cosas. Dos villas históricas protegidas de 1939 y 1948 se rehabilitan por completo y un edificio contemporáneo se construye desde cero.
¿Cuántos dormitorios tienen?
Las viviendas disponibles van de 2 a 4 dormitorios, incluida una con estudio en la torre.
¿Hay plaza de garaje?
Sí. Las viviendas disponibles incluyen plaza de garaje; una de ellas cuenta con garaje privado cerrado.
¿Qué zonas comunes incluye?
Dos piscinas con vistas panorámicas al mar, rooftop, gimnasio equipado, zonas chill-out y jardines.
¿Cuándo se entrega?
Fecha estimada de finalización: segundo semestre de 2027.
¿Las imágenes son fotografías reales?
Las de los edificios históricos documentan la realidad; las de interiores y zonas comunes son recreaciones del proyecto. El acabado final puede variar.
¿Cuál es el precio?
Desde 915.000 € + IVA. Cinco viviendas disponibles, hasta 2.754.000 € + IVA según superficie, edificio y exteriores.
¿Puedo reservar antes de visitar?
Sí, mediante contrato de reserva. Antes se envía toda la documentación.
¿Se puede comprar desde el extranjero?
Sí, con acompañamiento completo en NIE, banco, notaría y traducción.
¿Es buena zona para alquilar?
El Limonar tiene demanda estable de alquiler de larga temporada por su cercanía al centro y a los colegios.
¿Hay colegios cerca?
Sí, varios centros de referencia dentro del propio barrio.
¿Cómo se solicita la visita?
Por WhatsApp o formulario, indicando la referencia de la ficha.
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