new build · Málaga Este€1,445,000
pedregalejo · chalet
Málaga · Pedregalejo
chalet pareado · 279 m²
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málaga · costa del sol
rincón de la victoria
obra nueva de 2 y 3 dormitorios con terraza orientada al mar, aerotermia, garaje y trastero incluidos y piscina mirador. a 20 minutos de málaga capital.
desde 494.000 € · Málaga · Rincón de la Victoria
new buildMálaga Este
- precio de partida
- desde 494.000 €
- dormitorios
- 2 y 3
- baños
- 1 y 2
- garaje y trastero incluidos
- sí
gallery
Las imágenes del proyecto recrean el resultado previsto; el acabado final puede presentar variaciones.
la propuesta
una casa frente al mar con málaga a veinte minutos.
rincón de la victoria es el punto donde la costa del sol deja de ser resort y vuelve a ser municipio: 8 kilómetros de paseo marítimo, comercio abierto en enero, colegios, centro de salud y una salida directa a la a-7 que deja málaga capital a unos 20 minutos y el aeropuerto internacional a 25.
la vivienda se apoya en la ladera para que cada estancia mire al horizonte. planta pasante con ventilación cruzada, ventanal corredero de suelo a techo, pavimento continuo entre salón y terraza, aerotermia para clima y agua caliente, y una piscina mirador en la parte alta del conjunto.
garaje y trastero van incluidos en el precio. es una compra pensada para vivir todo el año, no solo para julio y agosto: por eso el precio por metro sigue siendo sensiblemente inferior al de la costa occidental con mejores conexiones diarias.
arquitectura y calidades
lo que no se ve en las fotos.
envolvente y carpintería
aluminio con rotura de puente térmico y vidrio con cámara: menos ruido, menos calor en verano y menos consumo en invierno.
aerotermia
una sola instalación para agua caliente y climatización, con consumo eléctrico reducido frente a caldera de gas.
acabados
pavimento porcelánico continuo interior-terraza, cocina equipada y baños con ducha de obra y mampara de vidrio.
orientación y ventilación
distribución pasante orientada al sur/sureste, con ventilación cruzada y sombra natural en las horas de más calor.
ficha técnica
los datos, sin letra pequeña.
precios desde 494.000 €. el importe final varía según planta, orientación y vistas, y la disponibilidad cambia cada semana. te enviamos la lista vigente con superficies, plano y gastos estimados de compra el mismo día que la pidas.
tipología
2 y 3 dormitorios
baños
1 y 2 según tipología
exterior
terraza privada en todas las viviendas
orientación
sur / sureste
garaje y trastero
incluidos en el precio
zonas comunes
piscina mirador y jardín
climatización
aerotermia (acs y clima)
precio
desde 494.000 € · garaje y trastero incluidos
distribución
cómo se usa realmente la casa.
la zona de día se organiza en un único espacio pasante: cocina abierta, comedor y salón con salida a la terraza. los dormitorios quedan en el lado opuesto, protegidos del ruido, y el segundo dormitorio funciona bien como despacho para teletrabajo.
terraza
con espacio real para mesa de comedor y zona de estar.
pavimento
porcelánico continuo entre interior y exterior.
dormitorio principal
con acceso propio al exterior.
baños
con ducha de obra y mampara de vidrio.
garaje y trastero
incluidos, sin coste añadido.
ubicación y entorno
rincón de la victoria, un municipio con vida propia.
está en la costa del sol oriental, entre málaga capital y la axarquía. a diferencia de los núcleos puramente turísticos, mantiene población estable todo el año, lo que se traduce en servicios abiertos en invierno y menos estacionalidad si decides alquilar.
playa y paseo
8 km de paseo marítimo continuo, con arena, chiringuitos y carril bici hacia la cala del moral.
málaga capital
unos 20 minutos por la a-7: museo picasso, teatro cervantes, muelle uno y hospitales de referencia.
aeropuerto agp
25 minutos en coche y vuelos directos con más de cien destinos durante todo el año.
colegios
públicos, concertados e institutos en el municipio; colegios internacionales a unos 25 minutos.
servicios diarios
supermercados, mercado municipal, centro de salud, farmacias y deporte abiertos los doce meses.
naturaleza
sierra de los montes de málaga a la espalda, senderos al gran senda y calas discretas hacia el este.
distancias reales
cuánto se tarda desde la puerta.
tiempos aproximados en coche en condiciones normales de tráfico.
playa de rincón de la victoria
paseo marítimo de 8 km · a pocos minutos
málaga capital
≈ 15 km · unos 20 minutos por la a-7
aeropuerto de málaga (agp)
≈ 25 km · unos 25 minutos en coche
estación maría zambrano (ave)
madrid en 2 h 30 · barcelona directo
añoreta golf
18 hoyos junto al mar · menos de 10 minutos
colegios e institutos
públicos y concertados en el municipio; internacionales a ≈ 25 min
centro de salud y hospital
centro de salud en el municipio; hospital en málaga capital
cueva del tesoro
una de las tres cuevas marinas visitables del mundo
estilo de vida
más de 300 días de sol y escala humana.
temperatura media anual en torno a los 19 °c e inviernos suaves: la terraza se usa casi todo el año. alrededor, mercado municipal, chiringuitos abiertos fuera de temporada, golf en añoreta y senderos hacia la sierra a pocos minutos del mar.
comprador internacional
comprar desde fuera de españa, paso a paso.
🇪🇸 es
Casa para vivir todo el año, con Málaga a 20 minutos y la playa a pie.
🇬🇧 en
A year-round Mediterranean home: 25 minutes from Málaga airport, direct flights across Europe.
🇫🇷 fr
Un pied-à-terre méditerranéen accessible : aéroport de Málaga à 25 minutes, vols directs quotidiens.
🇸🇦 ar
منزل متوسطي هادئ قريب من البحر، على بعد 25 دقيقة من مطار مالقة الدولي.
obtención del nie
y cuenta bancaria en españa.
financiación
hasta ≈ 70 % para no residentes.
impuestos
iva 10 % + ajd en obra nueva.
poder notarial
si no puedes viajar a la firma.
traducción
de documentación y acompañamiento en notaría.
atención
en español, francés e inglés; árabe bajo cita.
inversión
por qué la costa del sol oriental y no la occidental.
precio por metro cuadrado inferior al de marbella o estepona, demanda de alquiler repartida durante todo el año gracias a la población estable, y una conexión con málaga y su aeropuerto que reduce la dependencia de la temporada alta.
referencias de mercado en la zona a título orientativo; no constituyen una garantía de rentabilidad.
4 – 6 %
rentabilidad bruta habitual en el municipio según tipología y temporada
20 min
a málaga capital; 25 al aeropuerto internacional
300+
días de sol al año y media anual cercana a 19 °c
8 km
de paseo marítimo continuo en el municipio
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