valoración sin compromiso
tasación de vivienda
à málaga.
cuánto vale hoy tu casa en málaga, con comparables reales de tu zona y sin aspiraciones. respuesta en menos de 24 h, gratuita y sin compromiso.
español · français · english · +34 627 764 035
¿cómo se tasa una vivienda en málaga?
La tasación de una vivienda en Málaga parte de los comparables vendidos en la misma zona en los últimos meses y se ajusta por superficie útil, planta, orientación, estado de conservación, vistas y gastos de comunidad. La valoración de mercado es orientativa y gratuita; la tasación oficial (ECO) la firma una sociedad homologada y sí tiene coste.
tasación oficial o valoración de mercado
no son lo mismo y se usan para cosas distintas. la tasación oficial la firma una sociedad homologada por el banco de españa, sigue la orden eco/805/2003, tiene coste y seis meses de validez: es la que pide el banco para conceder la hipoteca al comprador. la valoración de mercado responde a otra pregunta —a qué precio se vende hoy tu vivienda— y es la que necesitas para fijar el precio de salida.
qué se mira al valorar una vivienda
- comparables vendidos en la misma calle o edificio en los últimos meses.
- superficie útil real frente a la construida que figura en el catastro.
- planta, ascensor, orientación y luz natural a lo largo del día.
- estado de conservación, reforma reciente e instalaciones.
- vistas, terraza, garaje, trastero y zonas comunes.
- cuota de comunidad, ibi y derramas pendientes.
cómo funciona, paso a paso
- me envías la dirección o zona y los datos básicos de la vivienda.
- reviso comparables recientes de la misma zona y tipología.
- recibes un rango de precio razonado en menos de 24 h.
- si quieres afinarlo, visitamos la vivienda y ajustamos el rango al estado real.
¿ya sabes que quieres vender?
la guía para propietarios explica la documentación, los impuestos del vendedor y todo el proceso hasta la firma en notaría.
ver la guía para venderpreguntas frecuentes
¿qué diferencia hay entre tasación oficial y valoración de mercado?
La tasación oficial la emite una sociedad de tasación homologada por el Banco de España, sigue la orden ECO/805/2003 y es la que exige el banco para conceder una hipoteca: tiene coste y validez de seis meses. La valoración de mercado es un análisis comparativo del precio al que hoy se vendería tu vivienda; es gratuita, inmediata y la que necesitas para decidir el precio de salida.
¿cuánto cuesta tasar una vivienda en málaga?
Una tasación oficial para hipoteca suele situarse entre 250 y 500 € según superficie y tipo de inmueble. La valoración de mercado que realizo para propietarios en Málaga es gratuita y sin compromiso.
¿qué datos necesitas para valorar mi casa?
Dirección o zona exacta, superficie construida y útil, número de dormitorios y baños, planta y si tiene ascensor, orientación, estado de conservación, año de construcción, extras (terraza, garaje, trastero, piscina) y el importe de la comunidad y del IBI.
¿en cuánto tiempo recibo la valoración?
En menos de 24 horas desde que recibo los datos básicos. Si la vivienda es singular o está en una zona con pocos comparables, propongo una visita para ajustar el rango.
¿la valoración me obliga a vender contigo?
No. La valoración es gratuita y sin compromiso: puedes usarla para decidir, para negociar una herencia o un divorcio, o simplemente para saber cuánto vale hoy tu patrimonio.
¿valoras también viviendas fuera de málaga capital?
Sí: Málaga capital y Málaga Este (Limonar, Monte Sancha, Pedregalejo, Cerrado de Calderón, centro histórico) y la Costa del Sol oriental y occidental, incluidas Rincón de la Victoria, Mijas, Fuengirola, Marbella y Estepona.
¿cuánto vale hoy tu vivienda?
tasación gratuita y sin compromiso, con comparables reales de tu zona.
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