comprare a málaga dai paesi bassi o dal belgio
Qué cambia para un comprador neerlandés o belga en Málaga: NIE, tipo del 19 % como residente UE, modelo 210 y firma a distancia por poder notarial.
¿qué necesita un comprador neerlandés o belga para comprar en Málaga?
Al ser ciudadano de la Unión Europea, solo necesita NIE y una cuenta bancaria española; no hay restricción de compra. Como no residente tributa al 19 % en el impuesto sobre la renta de no residentes y presenta el modelo 210 cada año. La firma puede delegarse por poder notarial.
ventaja fiscal de ser residente en la UE
Los residentes en un Estado miembro de la Unión Europea, Islandia o Noruega tributan al 19 % en el impuesto sobre la renta de no residentes y pueden deducir los gastos vinculados al inmueble en los términos previstos por la norma. Los residentes fuera de ese ámbito tributan al 24 % sin deducción de gastos.
residir más de 183 días cambia el régimen
Quien permanezca más de 183 días al año en España pasa a ser residente fiscal y declara aquí su renta mundial. Los ciudadanos comunitarios que se instalan deben inscribirse en el Registro Central de Extranjeros y obtener el certificado de registro.
impuestos de la compra en Andalucía
Obra nueva: IVA del 10 % más Actos Jurídicos Documentados del 1,2 %. Segunda mano: Transmisiones Patrimoniales del 7 %. A eso se suman notaría, registro y gestoría.