new build · Costa del Solfrom €995,000
higuerón · fuengirola
Fuengirola · El Higuerón
villas · 3 bed
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estepona · primera línea de playa
planta baja de dos dormitorios con terraza al sur
163 m² construidos, dos dormitorios, dos baños y terraza cubierta de 26 m² en una urbanización cerrada a pie de mar. gestionado por pascale juliette. ref. r5459209.
750.000 € · Estepona · primera línea de playa
resaleCosta del Sol
- construidos
- 163 m²
- dormitorios
- 2
- terraza
- 26 m²
- orientación
- sur
gallery
Fotografías reales del estado actual de la vivienda.
historia del inmueble
menos habitaciones, más casa.
dos dormitorios en 163 m² significan estancias generosas: un salón de verdad, una cocina con espacio y dos baños completos. una casa pensada para vivirse con calma, no para contar puertas.
está en planta baja, en esquina, dentro de una urbanización cerrada en primera línea de playa, con acceso inmediato al mar y zonas comunes de nivel.
todas las imágenes son fotografía real del inmueble, sin recreaciones.
características
lo que define la casa.
primera línea de playa
acceso inmediato al mar desde los jardines de la urbanización.
terraza cubierta de 26 m²
orientada al sur, con zona de estar y solárium.
estancias amplias
163 m² repartidos en dos dormitorios y dos baños.
suelo radiante
climatización por suelo radiante en toda la vivienda.
cocina equipada
amueblada y con electrodomésticos integrados.
garaje y trastero
plaza cubierta y trastero incluidos.
spa comunitario
piscina interior climatizada, gimnasio, sauna y hammam.
transporte cercano
conexiones y servicios a pocos minutos.
detalles y datos
los números, sin letra pequeña.
superficie construida
163 m²
terraza
26 m²
dormitorios
2
baños
2
planta
baja
orientación
sur
ibi anual
aprox. 2.000 €
gastos de comunidad
aprox. 160 € / mes
referencia
r5459209
precio
750.000 €
vivir aquí
un día completo en esta casa.
el sol del sur entra en la terraza desde primera hora y la playa está a unos metros. la casa funciona igual de bien como residencia permanente que como segunda vivienda de uso continuado.
cuando refresca, la urbanización mantiene el plan con piscina climatizada, gimnasio, sauna y hammam.
inversión
una vivienda con recorrido.
los estatutos de la comunidad permiten el alquiler vacacional, con posibilidad de solicitar la licencia turística si se cumplen los requisitos administrativos vigentes. cifras orientativas; no sustituyen el asesoramiento fiscal profesional.
itp (andalucía)
7 % del precio de compra
notaría y registro
aprox. 1 – 1,5 %
abogado
aprox. 1 % + iva
provisión total de gastos
aprox. 9 – 10 %
financiación no residentes
hasta 60 – 70 % de tasación
alquiler vacacional
permitido por los estatutos de la comunidad
entorno
estepona, la costa del sol sin ruido.
playa
acceso directo desde la urbanización · 1 min
ciudad y comercios
servicios diarios y colegios cercanos · 5–10 min
casco antiguo
plazas peatonales, murales y flores · 10 min
puerto deportivo
amarres, restaurantes y lonja · 10 min
marbella y puerto banús
compras, ocio y restauración · 20 min
aeropuerto de málaga
por la ap-7 y la a-7 · 40–50 min
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