nuova costruzione · Costa del Solda 995.000 €
higuerón · fuengirola
Fuengirola · El Higuerón
ville · 3 camere
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estepona · primera línea de playa
apartamento en planta media frente al mediterráneo
177 m² construidos, tres dormitorios y una terraza de 29 m² orientada al sur, dentro de una urbanización cerrada a pie de arena. gestionado por pascale juliette. ref. r5458939.
1.100.000 € · Estepona · primera línea de playa
seconda manoCosta del Sol
- construidos
- 177 m²
- dormitorios
- 3
- terraza
- 29 m²
- orientación
- sur
galleria
Fotografías reales del estado actual de la vivienda.
historia del inmueble
el mar a la altura de los ojos.
hay viviendas frente al mar y viviendas que forman parte de él. esta pertenece a las segundas: la primera línea de playa no es aquí un argumento comercial, sino la manera en la que la casa organiza su luz, sus vistas y su vida diaria.
el apartamento ocupa una posición en esquina dentro de una urbanización cerrada y tranquila, con acceso inmediato al mar. la terraza cubierta de 29 m² funciona como una segunda sala de estar durante casi todo el año.
toda la galería es documentación fotográfica del inmueble real, sin recreaciones ni imágenes generadas.
características
lo que define la casa.
primera línea de playa
acceso inmediato al mar desde las zonas ajardinadas de la urbanización.
posición en esquina
más fachada, más luz y ventilación cruzada durante todo el día.
terraza cubierta de 29 m²
orientada al sur, protegida y utilizable en invierno.
suelo radiante
climatización por suelo radiante en toda la vivienda.
cocina equipada
amueblada y con electrodomésticos integrados.
garaje y trastero
plaza de aparcamiento cubierta y trastero incluidos.
spa comunitario
piscina interior climatizada, gimnasio, sauna y hammam.
piscina exterior
rodeada de jardines cuidados, con piscina infantil.
detalles y datos
los números, sin letra pequeña.
superficie construida
177 m²
terraza
29 m²
dormitorios
3
baños
2
planta
media
orientación
sur
ibi anual
aprox. 2.000 €
gastos de comunidad
aprox. 650 € / mes
referencia
r5458939
precio
1.100.000 €
vivir aquí
un día completo en esta casa.
la mañana empieza en la terraza, con el sol del sur entrando despacio y el rumor del mar de fondo. la playa está a unos metros, sin coger el coche y sin cruzar carretera.
por la tarde, la urbanización ofrece piscina exterior entre jardines o piscina climatizada, gimnasio, sauna y hammam cuando el tiempo cambia. una casa cómoda todo el año, no solo en verano.
inversión
una vivienda con recorrido.
los estatutos de la comunidad permiten expresamente el alquiler vacacional, con posibilidad de solicitar la licencia turística correspondiente si se cumplen los requisitos administrativos vigentes.
cifras orientativas para dimensionar la operación; no sustituyen el asesoramiento fiscal profesional.
itp (andalucía)
7 % del precio de compra
notaría y registro
aprox. 1 – 1,5 %
abogado
aprox. 1 % + iva
provisión total de gastos
aprox. 9 – 10 %
financiación no residentes
hasta 60 – 70 % de tasación
alquiler vacacional
permitido por los estatutos de la comunidad
entorno
estepona, la costa del sol sin ruido.
estepona ha crecido cuidando su escala: casco antiguo con calles de flores, paseo marítimo continuo y una relación tranquila con el mar. a 40–50 minutos del aeropuerto de málaga y a 20 de marbella.
playa
acceso directo desde la urbanización · 1 min
comercios y colegios
servicios diarios y oferta educativa cercana · 5–10 min
casco antiguo
plazas peatonales, murales y flores · 10 min
puerto deportivo
amarres, restaurantes y lonja · 10 min
marbella y puerto banús
compras, ocio y restauración · 20 min
aeropuerto de málaga
por la ap-7 y la a-7 · 40–50 min
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