nuova costruzione · Costa del Solda 995.000 €
higuerón · fuengirola
Fuengirola · El Higuerón
ville · 3 camere
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marbella · valdeolletas
villa con piscina privada y vistas panorámicas al mar
tres plantas y un solárium sobre marbella, a cinco minutos del centro. porcelanosa, suelo radiante, domótica y ascensor. se vende completamente amueblada y lista para entrar a vivir.
1.950.000 € · Marbella · Valdeolletas
seconda manoCosta del Sol
- construidos
- 457 m²
- terrazas
- 249 m²
- dormitorios y baños
- 4 / 4
- precio
- 1.950.000 €
galleria
Fotografías reales del estado actual de la vivienda.
historia del inmueble
una casa familiar con escala de villa.
valdeolletas es una de esas zonas residenciales tranquilas que marbella guarda para quien vive aquí todo el año: a cinco minutos del centro y del centro comercial la cañada, con la sierra detrás y el mar delante.
la villa se organiza en tres plantas más solárium. la parcela abre a una zona exterior con piscina privada y cascada, pensada para usarse de marzo a noviembre sin esfuerzo.
todas las imágenes de esta ficha son fotografía real del inmueble; no hay recreaciones ni imágenes generadas.
distribución
cómo se recorre la casa.
planta principal
salón-comedor luminoso con cocina abierta, aseo de cortesía y acceso al ascensor thyssenkrupp.
primera planta
tres dormitorios dobles con suelo de madera natural; el principal con vestidor y baño en suite.
planta inferior
gran sala versátil como cine, gimnasio o juegos, y un dormitorio adicional con baño.
garaje privado
acceso directo desde la planta inferior, con capacidad para dos coches.
solárium
espacio de ocio con aseo, preinstalación de cocina exterior y vistas al mar y a la montaña.
exterior
jardín con piscina privada y cascada, porches y comedor de verano.
calidades
los datos, sin letra pequeña.
precio
1.950.000 €
superficie construida
457 m²
terrazas
249 m²
dormitorios / baños
4 / 4
materiales
porcelanosa de primera calidad
climatización
suelo radiante y aire acondicionado
domótica
control integrado de la vivienda
ventanales
gran formato, luz en todas las estancias
mobiliario
se vende completamente amueblada
ibi
1.730 €/año
basura
125 €/año
vivir aquí
un día completo en esta casa.
la mañana empieza en la cocina abierta y termina en el porche; el mediodía se pasa en la piscina y la tarde en la sala inferior cuando aprieta el sol. al anochecer, el solárium es el mejor sitio de la casa.
mañanas
desayuno en el comedor exterior y colegio a pocos minutos.
jornada
espacio de trabajo tranquilo con luz natural y silencio residencial.
tardes
piscina privada, pádel en el club el mirador y golf en monte paraíso.
noches
cena en el solárium con vistas al mar y a la montaña.
entorno
valdeolletas, marbella sin ruido.
centro de marbella
casco antiguo, paseo marítimo y playas · 5 min
la cañada
centro comercial y grandes superficies · 5 min
colegios
ceip juan ramón jiménez, ceip valdeolletas, maría auxiliadora ii, ies guadalpín
servicios diarios
mercadona, dia y supercor, farmacias y clínicas médicas y veterinarias
deporte y golf
club de pádel el mirador, monte paraíso golf y gimnasios
conexiones
autobuses urbanos y acceso rápido a la ap-7
comprador internacional
comprar en españa desde fuera.
nie y cuenta bancaria
número de identificación de extranjero y apertura de cuenta en españa.
abogado independiente
revisión registral, cargas, licencias y contrato de arras.
hipoteca para no residentes
financiación habitual hasta el 60–70 % del valor de tasación.
notaría y registro
firma de escritura pública e inscripción en el registro de la propiedad.
impuestos de compra
itp del 7 % en andalucía para vivienda de segunda transmisión.
visitas remotas
videovisita en directo y documentación completa antes de viajar.
inversión
números sobre la mesa.
cifras orientativas para dimensionar la operación. no sustituyen el asesoramiento fiscal profesional; datos vigentes en andalucía en el momento de publicación.
itp (andalucía)
7 % del precio de compra
notaría y registro
aprox. 1 – 1,5 %
abogado
aprox. 1 % + iva
provisión total de gastos
aprox. 9 – 10 %
gastos anuales
ibi 1.730 € y basura 125 €
demanda de alquiler
alta en temporada, sostenida todo el año
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