kopen in málaga vanuit zweden, noorwegen of denemarken
Compradores suecos, noruegos y daneses en Málaga: NIE, tipo del 19 %, doble imposición y qué revisar en una vivienda de uso estacional.
¿qué debe saber un comprador escandinavo antes de comprar en Málaga?
Suecia, Dinamarca y Noruega tienen convenio de doble imposición con España, de modo que el impuesto pagado aquí se tiene en cuenta en el país de residencia. Los residentes en la UE, Islandia y Noruega tributan al 19 % como no residentes. El requisito personal sigue siendo el NIE.
doble imposición
España tiene convenios para evitar la doble imposición con Suecia, Noruega y Dinamarca. Lo tributado en España por el inmueble se considera en la declaración del país de residencia según lo previsto en cada convenio; conviene revisarlo con un asesor del país de origen antes de firmar.
una vivienda que se usa por temporadas
En uso estacional pesan más la comunidad de propietarios, la orientación y el mantenimiento que los metros. Conviene comprobar quién puede atender la vivienda en ausencia y qué servicios ofrece la promoción durante todo el año.
Las zonas con vida durante los doce meses —Málaga capital, Málaga Este, Pedregalejo— evitan el efecto de urbanización vacía en invierno.
trámites y firma
NIE, cuenta bancaria española y poder notarial si no se viaja para la escritura. Los ciudadanos comunitarios y del Espacio Económico Europeo no necesitan visado para instalarse, sino inscripción en el Registro Central de Extranjeros.