un bajo con terraza a un paseo del mar

cocina bosch

Cocina abierta con isla de mármol y electrodomésticos Bosch integrados.

baños porcelanosa

Baños en suite de diseño con acabados Porcelanosa y grifería de gama alta.

aerotermia

Sistema de aerotermia para agua caliente y máxima eficiencia energética.

climatización multi-split

Multi-split de frío y calor con control independiente por estancia.

domótica avanzada

Domótica para iluminación, climatización, persianas y control centralizado.

aislamiento acústico

Aislamiento acústico reforzado que protege la calma del interior.

terraza privada

Terraza privada para reuniones, familia y momentos junto al mar.

luz natural

Grandes ventanales que bañan de luz mediterránea todo el día.

obra nueva

Vivienda a estrenar dentro de una promoción exclusiva de solo dos unidades.

paseo marítimo a pocos metros

centro histórico a 15 minutos a pie

vida cotidiana sin coche

más de 300 días de sol al año

playa

a escasos metros. acceso peatonal directo al paseo marítimo.

centro histórico

15 min andando. calle larios, catedral, muelle uno.

aeropuerto

15 min en coche. conexiones europeas e internacionales.

estación ave

15 min en coche. madrid en 2h30, sevilla y córdoba cerca.

colegios

5–15 min. centros bilingües e internacionales.

hospitales

10 min. sanidad pública y privada de referencia.

gastronomía

a pie de calle. espetos, mercados y cocina de autor.

cultura

en el barrio. museos, teatros y galerías del centro.

gastronomía andaluza

cultura contemporánea

playas urbanas

vida al aire libre

comunidad internacional

clima 300 días de sol

playas urbanas

la malagueta, el palo y pedregalejo para la vida diaria a pie de mar.

mercados

atarazanas y merced para producto fresco, flores y almuerzos rápidos.

cocina de autor

estrellas michelin y bistrós de barrio a pocos minutos andando.

arte y museos

picasso, thyssen, pompidou y centre pompidou málaga en el centro.

paseo marítimo

13 km continuos para caminar, correr o pedalear junto al mar.

escapadas

ronda, marbella, granada, sevilla y córdoba a menos de dos horas.

nie & residencia

acompañamiento en tu número de identificación de extranjero y trámites.

banca en españa

apertura de cuenta y transferencia internacional segura.

notaría & escritura

coordinamos el proceso legal, incluso con poderes.

gestión posterior

seguros, altas, mantenimiento y, si lo deseas, alquiler.

demanda estable

ubicación prime junto al mar y al centro, con alta demanda residencial y turística.

revalorización

málaga lidera la subida sostenida del precio prime en la costa mediterránea.

rentabilidad

posibilidad de destino residencial o alquiler, sujeto a normativa vigente.

¿Cuántos metros cuadrados tiene la vivienda?

163 m² construidos distribuidos en salón amplio, cocina abierta, tres dormitorios y varios baños en suite, con salida a terraza privada.

¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Tres dormitorios amplios, todos exteriores, y baños de diseño en suite equipados con acabados Porcelanosa.

¿Es una vivienda a estrenar o reformada de alta gama?

Es un bajo de obra nueva, entregado con calidades premium y sistemas domóticos ya instalados.

¿Qué calidades tiene la cocina?

Cocina abierta con isla en mármol, encimeras de gran formato y electrodomésticos Bosch integrados.

¿Tiene aire acondicionado y calefacción?

Sí. Climatización mediante sistema multi-split frío/calor y aerotermia para agua caliente sanitaria, con excelente eficiencia energética.

¿Está insonorizada?

Cuenta con aislamiento acústico reforzado, pensado para el confort urbano cerca del centro.

¿Incluye domótica?

Sí, domótica avanzada para iluminación, climatización, persianas y control centralizado.

¿Dispone de terraza privada?

Sí. La terraza privada es uno de los elementos diferenciales de este bajo, perfecta para vida exterior todo el año.

¿La promoción cuenta con más viviendas?

Es una promoción exclusiva compuesta por este bajo y un ático, en total dos viviendas únicas.

¿Es una vivienda accesible?

El acceso al bajo evita escaleras interiores, facilitando la vida cotidiana y la accesibilidad.

¿A qué distancia está de la playa?

A escasos metros del mar, con acceso peatonal directo a paseo marítimo y playas urbanas de Málaga.

¿A qué distancia está del centro de Málaga?

A unos 15 minutos caminando del centro histórico, catedral, calle Larios y Muelle Uno.

¿Es una zona segura y tranquila?

Sí. Se ubica en una de las áreas residenciales más prestigiosas de Málaga, con calles apacibles junto al mar.

¿Qué servicios hay cerca?

Supermercados gourmet, farmacias, panaderías, restaurantes, cafeterías de especialidad, gimnasios y comercios de barrio.

¿Hay colegios internacionales cerca?

Sí, en un radio de 10–15 minutos en coche hay varios centros bilingües e internacionales reconocidos.

¿Cómo son las conexiones de transporte?

Excelente conexión con autobuses urbanos, cercanías, aeropuerto y estación María Zambrano en menos de 15 minutos.

¿Está bien comunicada con el aeropuerto?

El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 15 minutos en coche por autovía.

¿Hay hospitales y clínicas cerca?

Sí, hospitales públicos y clínicas privadas de referencia en el entorno metropolitano.

¿Cómo es la vida de barrio?

Un ritmo mediterráneo pausado, paseos junto al mar, mercados de proximidad y una gastronomía que se vive a pie de calle.

¿Cómo es un día viviendo aquí?

Café frente al mar, trabajo en casa con luz natural, almuerzo en un chiringuito cercano y tarde en la terraza al atardecer.

¿Se puede vivir sin coche?

Sí. La cercanía a servicios, playa, centro y transporte permite una vida cómoda sin depender del vehículo.

¿Es apta para deportistas?

El paseo marítimo permite running, ciclismo y natación durante todo el año gracias al clima suave.

¿Cómo es el clima?

Mediterráneo suave, con más de 300 días de sol al año y temperaturas templadas incluso en invierno.

¿Cuál es la oferta gastronómica cercana?

Desde chiringuitos tradicionales de espeto hasta restaurantes de autor, mercados y pastelerías artesanas.

¿Es adecuada para familias?

Sí. Barrio residencial, colegios cercanos, parques y playas familiares a pocos minutos.

¿Es adecuada para parejas y singles?

Sí. Vida cultural en el centro, gastronomía, arte y una comunidad internacional muy activa.

¿Pueden comprar extranjeros esta vivienda en España?

Sí. No existen restricciones para ciudadanos extranjeros. Acompañamos todo el proceso legal y burocrático.

¿Es necesario el NIE?

Sí, el NIE es imprescindible para escriturar. Podemos guiarte para obtenerlo antes o durante el proceso.

¿Cómo se abre una cuenta bancaria en España?

Ayudamos a coordinar la apertura con bancos locales, incluso antes de tu llegada, para agilizar la compra.

¿Cómo se realiza el pago desde el extranjero?

Mediante transferencia internacional a cuenta escrow o del notario, siguiendo la normativa antiblanqueo.

¿Comprar esta vivienda da derecho a residencia?

No. La compra de vivienda no concede residencia. Existen otras vías (no lucrativa, trabajo remoto) que se estudian caso a caso con asesoría legal externa.

¿Se puede firmar con poderes?

Sí. Es habitual otorgar poderes notariales para firmar sin necesidad de desplazarse a España.

¿En qué idiomas nos atienden?

Español, inglés, francés y árabe, adaptando el proceso a tu cultura y expectativas.

¿Cuál es el precio de esta vivienda?

1.190.000 €. Consulta condiciones específicas y disponibilidad directamente con pascale juliette.

¿Qué gastos e impuestos conlleva la compra?

Aproximadamente entre un 10% y 12% adicional entre impuestos, notaría, registro y honorarios, según el caso concreto.

¿Se puede financiar con hipoteca?

Sí. Bancos españoles ofrecen financiación tanto a residentes como a no residentes, con condiciones específicas.

¿Es rentable como inversión?

Su ubicación junto al mar y cerca del centro la convierten en un activo con alta demanda de alquiler y buen potencial de revalorización.

¿Se puede destinar a alquiler turístico?

Sujeto a la normativa municipal y autonómica vigente. Analizamos la viabilidad concreta antes de comprar.

¿Qué impuestos anuales tendré como propietario?

IBI municipal, tasa de basuras y, en su caso, impuesto sobre el patrimonio o IRNR para no residentes.

¿Ofrecéis gestión patrimonial posterior?

Sí. Coordinamos servicios de gestión, mantenimiento y alquiler a través de partners de confianza.