Tu vivienda, alquilada como se merece

Estudio de solvencia del inquilino

• identidad, contrato y antigüedad laboral verificados.
• ingresos acreditados con nóminas o declaración de la renta.
• consulta de ficheros de morosidad (asnef, rai).
• la renta no debería superar un tercio de los ingresos netos.

Seguro de impago de alquiler

• rentas impagadas cubiertas durante el periodo contratado.
• defensa jurídica y gestión del procedimiento de desahucio.
• suministros y actos vandálicos según la póliza.
• se contrata solo si el inquilino supera el estudio previo.

¿Cómo se fija la renta de mi vivienda?

Partimos de lo que se está alquilando ahora mismo en tu calle y en tu edificio, del estado de la vivienda y del equipamiento. Te enseño las referencias en las que me apoyo antes de publicar nada.

¿Qué documentación necesito para alquilar?

Nota simple o escritura, DNI, certificado energético en vigor, cédula de habitabilidad si tu ayuntamiento la exige y los últimos recibos de suministros. Si falta algo, te indico cómo obtenerlo.

¿Cómo se comprueba que el inquilino puede pagar?

Verifico identidad, contrato y antigüedad laboral, pido ingresos acreditados con nóminas o declaración de la renta y consulto ficheros de morosidad. Como referencia, la renta no debería superar un tercio de los ingresos netos.

¿Qué cubre el seguro de impago?

Las rentas impagadas durante el periodo contratado, la defensa jurídica y la gestión del desahucio, y según la póliza suministros y actos vandálicos. Las coberturas y los plazos exactos dependen de la compañía y del contrato firmado.

¿Qué pasa si el inquilino no supera el estudio?

No se firma. Prefiero esperar a un candidato solvente antes que colocar la vivienda con un riesgo que después cuesta años resolver.

¿Te ocupas también de las visitas y del contrato?

Sí. Fotografío la vivienda, filtro a los interesados, hago las visitas, preparo el contrato y el inventario con fotos y acompaño la entrega de llaves y los cambios de suministros.