Obra nueva en Málaga
y Costa del Sol.

IVA del 10 % sobre el precio de la vivienda y Actos Jurídicos Documentados del 1,2 % en Andalucía. A eso se suman notaría, registro y gestoría, de modo que el coste total de entrada Ronda el 12–13 % del precio.

La segunda mano tributa por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, con un tipo general del 7 % en Andalucía, y se entrega de inmediato. La obra nueva paga IVA y AJD, se compra a menudo sobre plano con pagos escalonados y se entrega nueva, con eficiencia energética actual y garantías del promotor.

Sí. La ley obliga al promotor a garantizar mediante aval o seguro las cantidades entregadas a cuenta y a ingresarlas en una cuenta especial afecta a la promoción. Antes de firmar cualquier reserva conviene comprobar que esa garantía existe y está a tu nombre.

Un año por defectos de acabado, tres años por defectos de habitabilidad de elementos constructivos e instalaciones y diez años por daños estructurales, además de la garantía de los electrodomésticos y equipos instalados.

Sí. Necesitas NIE, cuenta bancaria española para los pagos y, si no vas a estar en la firma, un poder notarial. Las guías de compra desde Países Bajos y Bélgica, Escandinavia y Reino Unido de esta web detallan cada paso.

Cuando la promoción está construida se publica fotografía real. En las promociones sobre plano las imágenes son las infografías del proyecto arquitectónico facilitadas por la promotora, y cada galería lo indica en su aviso.