obra nueva · Costa del Soldesde 995.000 €
higuerón · fuengirola
Fuengirola · El Higuerón
villas · 3 dorm.
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estepona · costa del sol
ático dúplex con el mar como horizonte
dos plantas, una terraza que respira y la luz del mediterráneo entrando despacio. una casa pensada para vivirla todo el año, no solo para visitarla en verano. ref. r5140756.
790.000 € · Málaga · Estepona, Costa del Sol
segunda manoCosta del Sol
- tipología
- dúplex
- planta
- ático
- con jacuzzi
- terraza
- costa del sol
- estepona
galería
Fotografías reales del estado actual de la vivienda.
historia del inmueble
una casa escrita por la luz.
hay viviendas que se describen con una lista de metros y hay viviendas que se cuentan. este ático dúplex pertenece a las segundas: se entiende cuando se cruza el salón y la terraza aparece como una continuación natural del interior.
la distribución en dos plantas separa con naturalidad la vida social de la vida privada. abajo, el día: cocina, salón y salida al exterior. arriba, el descanso y una terraza superior donde el jacuzzi mira al horizonte.
todo lo que se ve en la galería es documentación fotográfica del inmueble real, sin recreaciones ni retoques que alteren la realidad.
características
lo que define la casa.
distribución en dúplex
dos plantas que ordenan el día y la noche sin renunciar a la continuidad visual.
terraza principal
espacio exterior de estar y comedor, orientado al sol y protegido del viento.
jacuzzi exterior
en la terraza superior, con el cielo abierto y el mar al fondo.
cocina exterior
preparada para cocinar y compartir fuera, como se vive en la costa del sol.
salón con luz continua
grandes huecos acristalados que llevan la claridad al centro de la casa.
dormitorios en planta alta
descanso separado de la zona social, con salida al exterior.
zonas comunes
urbanización con jardines y piscina de uso comunitario.
plaza de aparcamiento
acceso cómodo y directo para el uso diario del vehículo.
detalles y acabados
los datos, sin letra pequeña.
suelos
continuos en tonos claros
carpintería exterior
aluminio con vidrio doble
climatización
aire acondicionado frío/calor
armarios
empotrados en dormitorios
baños
completos y con ventilación natural
iluminación
empotrada de bajo consumo
orientación
sol durante todo el día; terraza principal al mar
acceso
ascensor hasta la planta de la vivienda
referencia
r5140756
precio
790.000 €
vivir aquí
un día completo en esta casa.
la mañana entra por la terraza y el desayuno se hace fuera casi todo el año. a media tarde la casa se vuelve interior; al anochecer, la terraza superior es el mejor sitio de estepona para no hacer nada.
es una vivienda cómoda para vivir de forma permanente, para teletrabajar con vistas y para recibir visitas sin que nadie moleste a nadie.
mañanas
café en la terraza, paseo hasta el paseo marítimo y mercado de temporada.
jornada
espacio suficiente para trabajar en casa con luz natural y silencio.
tardes
piscina comunitaria, playa a pocos minutos y golf en los alrededores.
noches
cena en la cocina exterior y jacuzzi bajo el cielo abierto.
entorno
estepona, la costa del sol sin ruido.
estepona ha crecido cuidando su escala: casco antiguo con calles de flores, paseo marítimo continuo y una relación tranquila con el mar. está a 40 minutos del aeropuerto de málaga y a 20 de marbella.
playas
más de 20 km de litoral con banderas azules · 5–10 min
casco antiguo
orquídeas, murales y plazas peatonales · 10 min
puerto deportivo
amarres, restaurantes y lonja del día · 10 min
golf
valle del golf, estepona golf y campos de marbella · 5–25 min
aeropuerto de málaga
conexión por la ap-7 y la a-7 · 40–50 min
marbella y puerto banús
compras, ocio y restauración internacional · 20 min
colegios internacionales
oferta británica, alemana y bilingüe · 10–25 min
sanidad
hospital de estepona y clínicas privadas · 10 min
estilo de vida mediterráneo
vivir despacio y fuera de casa.
el mediterráneo no es un paisaje, es una manera de organizar el día: comer sin prisa, caminar hasta el mar, cenar cuando ya no hace calor. estepona permite hacerlo en enero igual que en agosto.
más de 300 días de sol al año, temperaturas suaves en invierno y una comunidad internacional asentada que convive con la vida local de mercado, chiringuito y feria.
comprador internacional
comprar en españa desde fuera.
nie y cuenta bancaria
número de identificación de extranjero y apertura de cuenta en españa.
abogado independiente
revisión registral, cargas, licencias y contrato de arras.
hipoteca para no residentes
financiación habitual hasta el 60–70 % del valor de tasación.
notaría y registro
firma de escritura pública e inscripción en el registro de la propiedad.
impuestos de compra
itp del 7 % en andalucía para vivienda de segunda transmisión.
visitas remotas
videovisita en directo y documentación completa antes de viajar.
inversión
números sobre la mesa.
cifras orientativas para dimensionar la operación. no sustituyen el asesoramiento fiscal profesional; datos vigentes en andalucía en el momento de publicación.
itp (andalucía)
7 % del precio de compra
notaría y registro
aprox. 1 – 1,5 %
abogado
aprox. 1 % + iva
provisión total de gastos
aprox. 9 – 10 %
financiación no residentes
hasta 60 – 70 % de tasación
demanda de alquiler
alta en temporada, sostenida todo el año
¿quieres visitar ático dúplex?
te acompaño en la visita, la documentación y la negociación. sin compromiso: primero entendemos si esta casa es para ti.
para conocer el entorno, consulta la guía de estilo de vida en málaga — playas, gastronomía y servicios. si estás pensando en comprar casa en málaga te explico el proceso paso a paso, con impuestos y compra desde el extranjero. y si quieres vender tu vivienda o saber más sobre pascale juliette, estoy a un mensaje.
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